집주인이 되면 부동산의 세입자를 돌보는 데 많은 책임이 따릅니다. 집주인이라면 에너지와 관련된 책임을 포함하여 그러한 책임이 무엇을 수반하는지 이해하게 될 것입니다. 세입자를 보호하기 위해 부동산 내 가스 보일러 유지 관리를 이해하는 것이 중요합니다. 세입자의 이익을 위해서뿐만 아니라 법적 의무를 위해서도 중요합니다 강서구부동산.
이러한 의무는 임대 또는 허가 숙박 시설을 소유하든 다음에 따라 귀하에게 적용됩니다: 베드시트룸, 주택 협회, 호스텔, 개인 집주인, 개인 가구, 아파트, 모든 휴가 임대 숙박 시설 등. 집주인이 가스 서비스 와 그것이 그들에게 어떻게 적용되는지 완전히 이해하도록 돕기 위해, 가스 안전(설치 및 사용) 규정 1998을 참조할 수 있습니다. 이 법률은 모든 가스 피팅, 가전제품 및 기타 가스 관련 물건에 대한 책임을 설명합니다.
가스 유지 관리 계약 과 관련된 일부 의무를 단순화하기 위해 1998년 법률에는 임대 부동산에 대한 3가지 기본 책임이 있습니다. 첫째, 유지 관리와 관련하여 위에서 언급했듯이 모든 가스 기기는 안전한 상태로 유지되어야 합니다. 이러한 확신을 얻으려면 이러한 기기는 제조업체의 지침과 일치하는 가스 보일러 유지 관리 서비스를 받아야 합니다. 이러한 지침을 사용할 수 없는 경우 일반적으로 연간 서비스가 필요합니다. 그러나 등록 엔지니어가 달리 권장하는 경우 필요하지 않습니다. 기술적으로 모든 기기는 집주인의 책임이 아니지만 파이프 작업은 책임이 있으며 유지 관리해야 합니다.
둘째, 가스 안전 점검은 이행해야 할 또 다른 의무입니다. 가스 유지 관리 계약에 따라 연간 점검이 필요하며, 가스 안전 등록 엔지니어가 수행합니다. 2018년 4월부터 집주인은 12개월 달력의 어느 시점에서나 점검을 받도록 할 수 있으며, 기존 점검 만료일은 그대로 유지됩니다. 다시 말하지만, 세입자는 가스 서비스 또는 이러한 기기에 연결된 연도에서 기기를 점검받는 유일한 사람입니다.
마지막으로, 모든 집주인은 연간 가스 보일러 유지 관리 점검 기록을 보관하는 것이 중요합니다. 그 이유는 28일 완료 기간 동안 또는 방금 계약한 새 세입자에게 현재 세입자에게 제공할 수 있기 때문입니다. 임대 기간이 28일 미만인 경우 가스 점검 기록 사본을 표시해야 합니다. 집주인은 최소한 이전 2년 동안 이러한 점검 사본을 보관해야 하는 법적 요구 사항입니다.
위의 내용을 염두에 두고, 특히 잠재적인 가스 비상 사태가 있을 때를 대비해 세입자에게 가스를 켜고 끄는 방법을 보여주는 것이 항상 좋은 관행입니다. 게다가, 이는 법률이므로 모든 가스 서비스는 가스 안전 등록 엔지니어가 수행해야 합니다. 이와 함께, 세입자의 안전을 지키는 데에도 책임이 있습니다.
당연히 집주인과 세입자 사이의 관계가 최상이 아닐 때가 있어서 가스 유지 관리 계약에 대한 수표를 이행해야 할 때 접근이 문제가 될 수 있습니다. 그러나 세입자에게 합리적인 설명과 함께 편지를 쓰는 것과 같이 접근을 시도하는 경우 법을 준수하는 것이 중요합니다. 결국, 사람들에게 임대하는 것은 사업적 벤처이며, 최대한의 전문성이 필요합니다.
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